• Deutsch
• English

Taxatiemanagement

dinsdag 13 december 2011 19:55

De kans is groot dat u het al via de media of onze website heeft vernomen: in november heeft Reasult de vastgoedsoftware van Kadenza overgenomen. Met deze overname hebben wij een nieuw snijvlak binnen onze oplossingen voor de vastgoedsector toegevoegd: taxatiemanagement. Dit zorgt ervoor dat we onze positie als marktleider in prognose- en analysesoftware voor vastgoedprofessionals verder hebben verstevigd.

Met gepaste trots introduceren wij het TMS (Taxatie Management Systeem). Dit systeem is een krachtige taxatiemanagement module voor vastgoedbeleggers. Het TMS is zo opgezet dat het ingericht kan worden met uw in-house taxatiemodel of het model dat u in samenwerking met uw taxateur hanteert. Het TMS wordt aangesloten op uw eigen vastgoedsysteem om brongegevens van uw vastgoedobjecten op te halen en vervolgens te gebruiken in het rekenmodel. Meer weten? Klik hier.

De organisaties die het TMS gebruikten zijn sinds de overname klant van Reasult. Eén van deze organisaties was al onze 'klant van het eerste uur': Ymere.

We stelden drie vragen aan de Directeur Waardesturing bij Ymere, Peter Ebbelinghaus. Lees hieronder het interview.

1. Jullie zijn al jaren klant van Reasult en maakten ook al een tijd gebruik van DREAM TMS. Nu Reasult TMS heeft overgenomen, wat denk je dat deze combinatie jullie zal opleveren?

Door de overname van het TMS door Reasult verwacht ik dat de acceptatiegraad binnen de vastgoedwereld van TMS wordt vergroot. Reasult heeft in de afgelopen jaren de standaard gezet voor investeringsberekeningen. Reasult zal het gebruik van TMS als standaard waarderingsmethodiek positief weten te beïnvloeden.

2. Kan je uitleggen wat het TMS voor Ymere betekent?

Het TMS is voor Ymere de tool geweest om het rendementsdenken naar een volgend niveau te brengen. Door het gebruik van het TMS is het besef van de importantie van goede basisinformatie vergroot en zijn er veel stappen gezet om deze te verbeteren. Deze verbeteringen dragen bij aan een verhoging van de financiële resultaten hetgeen weer leidt tot meer investeringsruimte, wat in deze tijden zeer welkom is. Daarnaast heeft het TMS bijgedragen aan de hele discussie rondom vastgoedsturing. Het TMS maakt voor ons beter inzichtelijk wat de financiële consequenties zijn van het al dan niet investeren in bepaalde gebieden. Ook helpt het systeem ons bij het zoeken naar het antwoord op de vraag waar het optimum ligt tussen enerzijds een zo groot mogelijk maatschappelijk rendement en anderzijds een zo hoog mogelijk financieel rendement.

3. Wat is jouw visie op taxatiemanagement binnen het werkveld van woningcorporaties?

Mijn visie op taxatiemanagement binnen het werkveld van woningcorporaties is dat het besef van wat investeringen in gebieden opleveren pas begint te dagen op het moment dat je de financiële vertaling van de gevolgen ziet. Hoewel vastgoed voor woningcorporaties slechts een middel is om een maatschappelijk doel te bereiken, is het vastgoed aan de andere kant ook de financieringsbron voor de toekomst. Door taxatiemanagement worden de behaalde financiële resultaten direct voelbaar en tastbaar. Zonder op de stoel van de taxateur te gaan zitten wordt de betrokkenheid bij de ontwikkeling van de waarde van het vastgoed vergroot en met name de kennis van de aspecten die van invloed zijn op deze ontwikkeling verbreed. Deze aspecten zijn van groot belang bij het samenstellen van een portefeuillebeleid en het strategisch vastgoedbeheer. Daarnaast wint het taxatiemanagement door de veranderende richtlijnen voor de waardering aan belang. Het levert een schat aan informatie dat op vele terreinen kan worden toegepast.